Комплексное управление строительной деятельностью по оказанию инженерных услуг на выполнение функций технического Заказчика, Застройщика входящих в предложение от компании ООО «Экспертно-Комплексный Инжиниринг» предполагает под собой полную передачу функций по управлению за объектом строительства Инженерной организации. Из чего следует, что Инженерная организация по поручению Заказчика, Застройщика может осуществлять весть цикл строительства от обоснования инвестиций, анализа потребности капитальных вложений, обоснования необходимости реализации проекта, сбора исходных данных для проектирования, непосредственно проектирования, строительства до ввода объекта в эксплуатацию. Заказчик в свою очередь имеет полный и прозрачный контроль за ходом строительства и бюджетом проекта

Перечень основных видов оказываемых услуг по комплексному управлению строительством:

•  анализ земельного участка в том числе определение возможности, рациональности и применимости для предстоящего объекта строительства;
• определение концепции потенциального объекта строительства с учетом градостроительных и других технических и нормативных регламентов;
• разработка предполагаемого бюджета предстоящего строительства и графика реализации объекта;
• проработка и сбор исходно-разрешительной документации в том числе необходимых согласований, решения распорядительных органов, ТУ, АПЗ;
• сопровождение в выборе земельного участка и получения разрешения на проектирование и строительство;
• организация или сопровождение в организации процедуры по выбору проектировщика, анализ расчета предлагаемой стоимости проектирования с последующим заключением договора на ведение проектно-изыскательских работ;
• полный контроль на любом этапе проектирования, внесение предложений по возможному пути рационализации принимаемых проектировщиком решений;
• сопровождение и контроль за соблюдением сроков по проектированию в целом, а также своевременностью получения согласований и сроков прохождения экспертиз с получением положительного заключения по проекту;
• сопровождение в заключении договора на ведение авторского надзора и контроль за исполнением обязательств по данному договору;
• подготовка полного комплекта документов для получения извещения от государственного строительного надзора разрешающего начало производства строительно-монтажных работ на объекте;
• организация или сопровождение в организации процедуры по выбору Генподрядчика, анализ расчета предлагаемой стоимости на строительство обета с последующим заключением договора на выполнение строительно-монтажных работ;
• координация деятельности участников строительной деятельности, организацию производственных совещаний на объекте строительства, подготовку итоговых протоколов и их рассылку участникам строительной деятельности, контроль за исполнением протоколов совещаний, урегулирование с участниками строительной деятельности разногласий, предъявление по поручению заказчика, застройщика претензий к подрядчикам, поставщикам, разработчикам проектной документации при невыполнении или ненадлежащем выполнении договорных обязательств;
• обеспечение организации инженерного обустройства строительной площадки, в том числе энергоносителями, связью;
• ведение технического надзора за строительством;
• управление и контроль за ведением строительной деятельностью;
• контроль за рациональным распределением бюджета;
• приостановление производства строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, выполняемых с отступлениями от утвержденной проектной документации и (или) нарушением требований технических нормативных правовых актов, а также в случае невыполнения подрядчиком указаний разработчика проектной документации и (или) указаний либо предписаний органов государственного строительного надзора по устранению выявленных дефектов и (или) нарушений, создающих угрозу деформации либо обрушения зданий, сооружений, их отдельных частей, инженерных коммуникаций, конструкций, а также угрозу возникновения опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц, окружающей среды;
• организационно-технические мероприятия по консервации объекта строительства, проведение периодических осмотров законсервированного объекта незавершенного строительства для обеспечения его сохранности и безопасности;
• освидетельствование скрытых работ, организацию приемки выполненных работ, этапов работ по строительству и промежуточную приемку ответственных конструкций с оформлением соответствующих актов;
• надзор за целевым и рациональным использованием средств, внесение предложений о необходимости дополнительных затрат, об использовании остающихся в распоряжении заказчика, застройщика средств на непредвиденные затраты, предусмотренных сметой (сметной документацией);
• контроль исполнения графиков производства работ, ежемесячную оценку хода строительства в сравнении с договорными сроками, анализ возникающих проблем, прогноз их влияния на сроки строительства объекта; внесение предложений по возможному сокращению сроков производства работ;
• согласование образцов строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, предполагаемых к применению на объекте строительства, проверка их качества, наличия и правильности оформления документов, подтверждающих их качество;
•  контроль за использованием средств по объекту, внесение предложений по рационализации затрат и возможности экономии бюджета строительства;
• взаимодействие с представителями государственного строительного надзора и прочих контролирующих органов;
• сопровождение в обеспечении необходимых данных для возможности начала производства работ, в том числе геодезическая разбивочная основа с передачей ее подрядчику, размещение информации об объекту в доступном для обозрения месте;
• контроль за качеством выполненных работ подрядчиком в том числе проверка за ведением исполнительной документации;
• организация или сопровождение в организации процедуры по выбору поставщиков материалов и оборудования, анализ предлагаемой стоимости, сроков поставки и соответствия предполагаемой к закупке продукции действующим регламентам с последующим заключением договора на поставку оборудования и/или материалов;
• разработка дефектных актов и расчет стоимости ремонтных работ;
• анализ проектно-сметной документации с возможностью внесения предложений по оптимизации проектных решений с возможностью снижения стоимости объекта;
• возможность ведения графиков строительства в проджекте с предоставлением отчетности и соблюдения сроков реализации проекта Заказчику;
• организация сдачи объекта в эксплуатацию.